MZ. D LOTE 19 COOPERATIVA AMERICA
USD 250.000
San Juan de Miraflores
Peru | Lima | Lima | San Juan de Miraflores | AMERICA - Ref. MCAL8712265
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Hugo Eliecer
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IEX REAL ESTATE
Observaciones
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SAN JUAN DE MIRAFLORESACTIVO MIXTO COMERCIAL + RESIDENCIAL | ESQUINA | DOBLE FRENTEUS$ 250,000 — PRECIO NEGOCIABLE Presentamos un activo inmobiliario de uso mixto, ubicado estratégicamente en San Juan de Miraflores, con una combinación especialmente atractiva para inversionistas: posición en esquina, doble frente, exposición comercial y una importante superficie construida. CARACTERÍSTICAS• 198 m² de terreno• 394.98 m² de área techada• Propiedad en esquina con doble frente• 2 niveles• 3 locales comerciales• 8 habitaciones• 4 baños• 1 mini departamento• Acceso independiente al segundo nivel UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su configuración permite evaluar diferentes estrategias:Generación y optimización de rentasExplotación independiente de locales y unidades residencialesReposicionamiento y modernización del inmuebleDiversificación de ingresos comerciales y residencialesEvaluación de mayor aprovechamiento del terreno, sujeto a parámetros urbanísticosLa condición de esquina y doble frente aporta mayor visibilidad, accesibilidad y potencial comercial frente a una propiedad convencional. UBICACIÓN ESTRATÉGICACercana a Panamericana Sur, Av. Próceres de Surco, Chorrillos, paraderos y Club Metropolitano Huayna Cápac, en una zona con movimiento residencial y comercial.TESIS DE INVERSIÓNNo es simplemente una casa. Es un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación.La oportunidad está en combinar: TERRENO + RENTA + COMERCIO + RESIDENCIA + REPOSICIONAMIENTOUn inmueble dirigido a inversionistas que buscan adquirir un activo existente y evaluar estrategias para incrementar su rendimiento y valorización futura. US$ 250,000 | NEGOCIABLE Solicite información, documentación y coordine una visita privada.El potencial de desarrollo deberá evaluarse de acuerdo con la zonificación y parámetros urbanísticos vigentes.NOTA: Debido a que no estuvo habitada desde pandemia, NO mantiene servicio de agua y desagüe, sin la caja de agua y si caja del servicio eléctrico desde LUZ DEL SUR, solo las instalaciones de cableado y tuberías en casa, se colocaran al momento de la firma de Minuta y con la inicial de su compra.
