Av. Pacasmayo con Calle 4 con Calle 4

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. PACASMAYO, CALLAO Renta; S/6,000 mas igv Se alquila local comercial estratégicamente ubicado en esquina sobre Av. Pacasmayo con Calle 4, dentro de uno de los corredores urbanos con mayor crecimiento comercial y residencial del Callao. Su ubicación privilegiada brinda máxima exposición de marca, alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día, así como conectividad inmediata con importantes vías como Av. Canta Callao, Av. Faucett, Av. Tomás Valle y Av. Bocanegra. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Área total: 200 m²Local ubicado en esquinaPlanta libre adaptable a diversos formatos comercialesAmplia fachada de alta visibilidadServicios independientesTanque de aguaPozo a tierraListo para implementar operaciones IDEAL PARA Tienda de conveniencia o minimarket de cadena nacional.Farmacia o establecimiento de servicios esenciales con atención de alta frecuencia.Franquicia comercial orientada al consumo diario de la población residente y flotante de la zona. ZONIFICACIÓN RDM (Residencial de Densidad Media)Compatible con tiendas de convenienciaCompatible con minimarketsCompatible con farmacias y boticasCompatible con oficinas administrativas con atención comercialCompatible con tiendas especializadas y centros de servicios VENTAJAS DE LA UBICACIÓN Esquina de máxima exposición comercial.Alto tránsito vehicular y peatonal.Zona residencial consolidada con importante densidad poblacional.Excelente conectividad hacia los principales ejes viales del Callao y Lima Norte.Ubicación estratégica para empresas que buscan posicionamiento de marca y cobertura comercial. Por su ubicación en esquina sobre la Av. Pacasmayo, dentro de una zona de alta concentración residencial y flujo constante de consumidores, el uso que maximiza el potencial económico del inmueble corresponde a comercios de conveniencia, farmacias, servicios esenciales y franquicias de atención masiva. Estas actividades aprovechan de manera óptima la visibilidad, accesibilidad y demanda permanente del entorno, generando mayor rentabilidad y sostenibilidad comercial. CONDICIONES COMERCIALES Inversión mensual: S/ 7,080 inc IGVContrato mínimo: 3 añosDirigido a empresas formalmente constituidasPosibilidad de evaluar adecuaciones según requerimiento operativo Una excelente oportunidad para marcas, cadenas comerciales y empresas que buscan consolidar su presencia en una ubicación estratégica de alto impacto comercial, ademas puede ser posible la expansión de espacios continuos. Solicite información adicional o coordine una visita para evaluar el potencial de este inmueble para su operación.