Av. Los Próceres al 410

CONSULTORIO 301 EN VENTA | SANTIAGO DE SURCOACTIVO PROFESIONAL + POTENCIAL DE INVERSIÓN | 89.37 M² | 3.er PISO????UBICACIÓN MÉDICA + SUPERFICIE PROFESIONAL + INFRAESTRUCTURA + FLEXIBILIDAD + POTENCIAL DE RENTA Oportunidad para profesionales de la salud e inversionistas que buscan un activo Ubicado justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410,El Consultorio 301, ubicado en tercer piso, cuenta con 89.37 m² de área ocupada, amplios ambientes, grandes ventanales con vista urbana, ascensor e infraestructura de seguridad, dentro de un edificio independizado de 5 pisos + azotea. ???? DISTRIBUCIÓN• Amplio salón principal• Oficina / ambiente profesional• 1 depósito• Baño completo• Medio baño• Amplios ventanales• Acabados modernos• Sistemas de iluminación ???? INFRAESTRUCTURA PROFESIONALEl edificio cuenta con características especialmente relevantes para una operación profesional:? 2 ascensores? Suministro eléctrico independiente por unidad? Medición individual de agua? Sistema contra incendios? Detectores de humo? Escaleras de evacuación? Luces de emergencia? Señalización de seguridad? Lobby de ingreso? Intercomunicador? Sensores de movimiento en áreas comunes? Áreas verdes? Cochera de visitas frente al edificio ???? UBICACIÓN CON VOCACIÓN PROFESIONALUbicación estratégica en Santiago de Surco, con frente a Av. Los Próceres, junto a ESSALUD y Prosegur, y conexión hacia la Nueva Vía Expresa Sur y el sistema de transporte masivo.A pocos minutos de:Plaza Vea | Wong | Mall del Sur | Open Plaza Atocongo | Estación del Tren EléctricoUna ubicación particularmente interesante para profesionales que requieren accesibilidad para pacientes, clientes y personal. ???? IDEAL PARA ACTIVIDAD PROFESIONALPor sus características y ubicación, el inmueble puede resultar atractivo para:Consultorio médico | Centro especializado | Odontología | Psicología | Terapias | Oficinas profesionales | Servicios especializadosEl uso médico o profesional deberá verificarse previamente de acuerdo con la zonificación, compatibilidad de uso, licencias, reglamento interno y demás disposiciones aplicables. ???? TESIS DE INVERSIÓNUn activo profesional que puede trabajar para su propietario de diferentes maneras: 1. USO PROPIOInstalar una consulta o actividad profesional en una ubicación estratégica. 2. GENERACIÓN DE RENTAAdquirir el inmueble como activo para posterior alquiler, sujeto a la renta de mercado. 3. REPOSICIONAMIENTO Adecuar el espacio para una actividad profesional especializada y mejorar su atractivo comercial.Además, el edificio cuenta con aires independizados con partida registral en azotea, azotea y un negocio vigente de antenas de Movistar y Claro, cuyos derechos económicos y condiciones deberán verificarse documentalmente.No es simplemente un consultorio. Es un activo inmobiliario profesional ubicado en un corredor estratégico de Surco, con características que permiten evaluar tanto uso propio como estrategia patrimonial o de renta.???? Solicite información detallada y coordine una visita privada. ???? Oportunidad comercial MUY buena: “Activos independizados disponibles dentro de un mismo edificio estratégico en Santiago de Surco, con valores unitarios consistentes y diferentes alternativas de uso.”Y eso, para un inversionista, es mucho más interesante que tres locales en distintos edificios. Precio: ???? US$ 189,106.92